一、江蘇盛和房地產股份有限公司的江蘇盛和房地產股份有限公司2025-2026年度合作單位征集項目（二次）已經批準建設，工程所需資金來源自籌，現已落實，現對本項目進行公開招標。

二、南通海納工程咨詢有限公司受招標人委托具體負責本工程的招標事宜。

三、項目概況：

江蘇盛和房地產股份有限公司（以下簡稱“盛和房產”）隸屬于南通沿海開發集團，是國資委下屬地方國有企業，成立于2002年11月，注冊資本1.5億元，累積實現房地產開發投資150億元、開發面積近300萬平方米。先后開發了泰州盛和花園、東方名門、東方名邸、海門海上名門、南通盛和永興花苑、三元坊、金鰲坊、七彩豪庭、翰林府、花半里、濠景仁居、啟瑞廣場、九里香堤、九里桃源、公園世紀等優質樓盤，并代建完成了南通濱江洲際酒店、南通市體育運動學校、南通美術館、南通大劇院項目；目前公司正在開發建設的項目有江陰敔山灣、世悅蘭庭、灣上文華、九里云和、R23020（原BU中心地塊）等項目。

近2年已分別在南通市區、中創區等拿地，公司房地產業務逐步提升。現委托南通海納工程咨詢有限公司向社會公開征集2025-2026年度合作單位名錄，共分3個名錄分別為：①強排方案設計；②精裝修硬裝設計；③精裝修軟裝設計。將相關事項公告如下：

四、征集名錄劃分：

①強排方案設計；

②精裝修硬裝設計；

③精裝修軟裝設計；

投標申請人可選取一個或多個名錄分開提交申請文件，一個名錄一套申請文件。

五、申請人應當具備的主要資格條件：

①強排方案設計：

1、具有獨立的法人資格，有能力提供本次征集及所要求的服務；

2、投標人須具有建筑行業（建筑工程）設計乙級及以上資質；

3、擬派項目負責人不少于1人，且擬派項目負責人必須具備國家一級注冊建筑師；

4、信譽要求：企業信譽良好，具有專業精神及積極的服務意識，近三年以來在經營活動中無重大違法記錄，未被有關部門禁止或限制承接業務的記錄，在無媒體曝光不良記錄、無嚴重法律糾紛、未被政府部門重罰。

②精裝修硬裝設計：

1、具有獨立的法人資格，有能力提供本次征集及所要求的服務；

2、擬派項目負責人不少于1人；

3、投標人業績滿足以下其一即可：自2021年12月1日以來（以合同簽訂時間為準）①與房企累計合作設計的精裝修硬裝面積不少于2萬平米（合同僅體現戶型面積的可由業主蓋章證明項目實際精裝面積）或②承擔過房企精裝修硬裝設計項目達到4個。

提供有效的業績合同，合同必須能清晰反映工程規模、時間、包含精裝修設計等需要明確的內容（具體詳見評標辦法資格審查合格標準）；

4、擬派項目負責人業績滿足以下其一即可：自2021年12月以來（以合同簽訂時間為準）①與房企累計合作設計的精裝修硬裝面積不少于1萬平米的業績或②承擔過房企精裝修硬裝設計項目達到3個。

提供有效的的業績合同，合同中必須能清晰體現簽訂時間、包含工程規模精裝修硬裝設計等內容及項目設計負責人姓名，如合同中沒有明確體現的，須提供業主蓋章證明材料（具體詳見評標辦法資格審查合格標準）；

6、信譽要求：企業信譽良好，具有專業精神及積極的服務意識，近三年以來在經營活動中無重大違法記錄，未被有關部門禁止或限制承接業務的記錄，在無媒體曝光不良記錄、無嚴重法律糾紛、未被政府部門重罰。

③精裝修軟裝設計：

1、具有獨立的法人資格，有能力提供本次征集及所要求的服務；

2、擬派項目負責人不少于1人；

4、投標人業績滿足以下其一即可：自2021年12月1日以來（以合同簽訂時間為準）①與房企累計合作精裝修軟裝設計面積不少于5000平米或②承擔過房企精裝修軟裝設計合作項目達到4個。

提供有效的業績合同，合同必須能清晰反映工程規模、時間、包含精裝修設計等需要明確的內容（具體詳見評標辦法資格審查合格標準）；

5、擬派項目負責人業績滿足以下其一即可：自2021年12月以來（以合同簽訂時間為準）①與房企累計合作精裝修軟裝設計面積不少于1000平米或②承擔過房企精裝修軟裝設計合作項目達到3個。

提供有效的的業績合同,合同中必須能清晰簽訂時間、包含工程規模精裝修軟裝設計等內容及項目設計負責人姓名，如合同中沒有明確體現的，須提供業主蓋章證明或其他佐證材料（具體詳見評標辦法資格審查合格標準）；           

6、信譽要求：企業信譽良好，具有專業精神及積極的服務意識，近三年以來在經營活動中無重大違法記錄，未被有關部門禁止或限制承接業務的記錄，在無媒體曝光不良記錄、無嚴重法律糾紛、未被政府部門重罰。

六、招標文件的獲取

本次招標在南通沿海開發集團有限公司官網（http://www.ncd-group.com/）發布，招標文件的澄清、修改、補充等內容均以在南通沿海開發集團有限公司官網上發布的內容為準，修改內容作為招標文件的組成部分，具有約束作用。有意愿參與本項目投標的單位，請于2025年1月15日9時30分前繳納招標文件服務費，逾期完成繳費的，招標人不予受理。繳納招標文件服務費，繳納完成后登錄南通沿海開發集團有限公司官網下載招標文件及構成招標文件的其他材料（如有），電子招標文件與紙質招標文件具有同等法律效力。

投標人遞交投標文件時需同時攜帶以下資料到場核查（無需密封），否則其投標文件將被拒絕：

（1）投標人的法定代表人或其委托代理人（如有授權）必須攜帶本人身份證原件；

（2）法定代表人身份證明或授權委托書（如有授權）復印件（加蓋單位公章）；

（3）招標文件服務費轉賬記錄復印件（加蓋單位公章）；

招標文件服務費繳納方式：轉賬（公對公）

戶名：南通海納工程咨詢有限公司

開戶銀行：工行江蘇南通人民路支行

賬號：1111821209000018797

注：（1）轉賬必須備注項目名稱 費用類別 投標單位名稱，如“****項目 招標文件服務費 ****單位”（備注受字數限制，可簡寫，關鍵性信息需體現）。

（2）若需開具發票（發票為電子票），需從投標人基本賬戶匯至以上賬戶，若未按要求備注相關信息，則視為投標人放棄開票。

招標文件服務費為300元/名錄，售后不退，由投標人按規定繳納。未交納招標文件費用的，視為放棄本項目投標。無論投標人是否中標，資料費概不退還。

中標單位中標后需向代理單位支付招標代理費用，費用為3000元/名錄（由各名錄中標單位均攤），若中標后拒不繳納，視為放棄中標資格。該費用由投標人在投標報價時自行考慮，不另外結算。

電子發票獲取：登錄“國家稅務總局江蘇省電子稅務局”→“我要辦稅”→“稅務數字賬戶”→“全量發票查詢”→“對方納稅人名稱”欄中輸入南通海納工程咨詢有限公司。

七、提交投標文件截止時間及開標時間和地點

1.投標文件遞交截止時間：2025年1月15日9時30分（北京時間）前；

2.開標時間：2025年1月15日9時30分（北京時間）；

3.投標文件遞交地點（同開標地點）：南通市崇文路1號啟瑞廣場主樓5樓開標室，如有變動，另行通知。逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

八、評標辦法：綜合評分法，詳見招標文件評標辦法。

九、聯系方式

2025年1月6日

投標文件格式.docx

江蘇盛和房地產股份有限公司2025-2026年度合作單位征集項目（二次）（集團網）招標文件發出版.pdf