參與本項目招投標活動鏈接：“南通海納工程咨詢有限公司電子招標采購平臺”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)（招采平臺客服電話：025-86338154）。

1、招標條件

中創CR22027地塊項目由南通盛榮置業有限公司為建設主體，招標代理機構為南通海納工程咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目年度全程企策劃服務進行集團網公開招標。

2、項目概況與招標范圍

2.1項目地址：崇州大道東、科甲路南、觀山路西、世紀大道北側地塊

2.2土地情況說明及項目簡介：

盛和中創地塊（編號：CR22027）項目位于江蘇省南通市崇州大道東、科甲路南、觀山路西、世紀大道

用地性質：城鎮住宅用地（R22）

用地面積：80280㎡

容積率：≥1.65，＜1.8

建筑密度：≤27％

控制高度：≤60m

綠地率：≥30％

2.3服務內容：

負責2025年1月-2025年12月的全程企劃方案、項目各階段新媒體策略表現及創意、整合推廣方案。負責合作期內的全程企策劃思路、廣告設計及推廣過程中所運用的物料（如視頻腳本、公眾號排版）等的創意設計、活動創意等。

①、項?推廣全程策劃方案及運用推廣，含但不限于平面廣告設計、視頻類創意等；

②、2025年世悅項目價值塑造，營銷推廣思路、各階段推廣計劃、價值點綜合提煉；

③、各項宣傳媒介及物料的創意、項目VI的設計與運用、畫面創意設計；

④、針對項目節點和產品，分階段推廣思路，兼顧全盤營銷的形象調性;

⑤、項目推廣全程視頻腳本和其他廣告創意（注：建模渲染類影視制作費用另計），針對當前市場環境，提供新媒體傳播策略方案，配合項目推廣節點進行視頻腳本及內容創作；

⑥、各類活動的創意建議（注：活動執行費用另計）；

⑦、公眾號的推廣，包括但不限于文案編寫、畫面設計；

⑧、上述所有創意或設計的執行，必須對其制作品質和執行效率及出街風險把控履行監控職能。

⑨、六恒健康奢宅價值梳理、建立及輸出。

除以上內容、任務外，凡與南通中創CR22027地塊項目企策劃營銷推廣有關的相關策略、平面設計及視頻創意均屬于中標單位工作任務，重要節點根據甲方要求安排?員駐場。

2.4招標控制價：總價最高限價為840000.00元；單月月費最高限價為70000元/月，服務期為12個月.

2.5服務期限要求：2025年1月-2025年12月（具體服務開工時間以發包人簽發的開工通知書為準，暫定服務期為12個月（預計2025年1月-2025年12月）。

3、投標人資格要求

3.1 具有營銷企策劃服務能力且有獨立法人資格、無任何不良記錄與法律糾紛的企業；提供營業執照復印件。

3.2 參加本次招標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

    3.3 2021年1月1日以來（以合同簽訂時間為準）服務過2家合同金額58萬元/年及以上的房地產項目年度營銷全程策劃服務項目，此項需提供合同（合同中需業主加蓋公章）（蓋章件復印件）。

3.4 法律、行政法規規定的其他條件。

3.5、本項目不接受任何形式的聯合體投標。

4、本項目采用資格后審方式，具體詳見招標文件。

5、報名及招標文件的獲取

本項目投標人的資格審查采用資格后審方式，招標人不組織投標人對項目現場的集中踏勘和投標預備會。凡有意參加投標者，可按以下方式獲取電子招標文件：

有意愿參與本項目投標的單位，請于2024年12月27日14時00分前登錄“南通海納工程咨詢有限公司電子招標采購平臺”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)領取招標文件及構成招標文件的其他材料（如有），電子招標文件與紙質招標文件具有同等法律效力。

招標文件服務費為300元/投標人，平臺服務費由平臺收取，售后不退，由投標人按規定繳納。未交納招標文件費用的，視為放棄本項目投標。無論投標人是否中標，資料費概不退還。

中標單位中標后需向代理單位支付3000元作為項目代理費用，若中標后拒不繳納，視為放棄中標資格。該費用由投標人在投標報價時自行考慮，不另外結算。

招標文件服務費電子發票獲取：登錄“國家稅務總局江蘇省電子稅務局”→“我要辦稅”→“稅務數字賬戶”→“全量發票查詢”→“對方納稅人名稱”欄中輸入南通海納工程咨詢有限公司。

6、投標文件遞交截止時間及開標時間

1、各投標人必須于2024年12月27日14時00分以前將投標文件網上投標電子標書上傳至“南通海納工程咨詢有限公司電子招標采購平臺”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)；

2、開標當日，投標單位擬派的現場答辯人員需在開標時間之前抵達開標現場，參加現場答辯（答辯人員需攜帶授權委托書及本人身份證原件到場核驗）；

3、答辯地址：南通市崇文路1號啟瑞廣場主樓5樓海納電子開標室。

4、本項目開標時間：2024年12月27日14時00分（北京時間）；

5、開標地址：投標人自行選擇任意地點參加遠程開標會。

8、發布公告的媒介

“南通沿海開發集團有限公司官網http://www.ncd-group.com/”網站是本工程招標公告、中標公示等招標信息約定的唯一公開發布媒介。

所有信息資料在網站上一經公布，視為投標人已知悉并且按要求進行了修改，招標人無需采取其他方式另行通知。當招標文件、招標文件的澄清、修改、補充等在同一內容的表述上不一致時，以最后網上發出的文件為準。否則，由此引起的損失及責任由投標人自行承擔。

請各潛在投標人在投標截止時間前關注“南通沿海開發集團有限公司官網（http://www.ncd-group.com/）”“南通海納工程咨詢有限公司電子招標采購平臺”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)上關于本項目可能發生的相關變化等信息，以最后發布的為準。

9、評標辦法：綜合評估法。

10、投標保證金：

1、本次項目投標保證金為：捌仟肆佰元整（8400.00元）。

2、投標保證金采用平臺線上支付或電子保函形式遞交，拒絕其他方式遞交。

若采用平臺線上支付形式，投標保證金必須由企業法人基本存款帳戶匯出，否則不予接受。

11、聯系方式：

采購單位：南通盛榮置業有限公司

采購單位聯系人：顧工

聯系電話： 13515209441

招標代理機構：南通海納工程咨詢有限公司

聯系人：楊工      

聯系電話：(0513) 6989 2752

郵箱：962928889@qq.com

2024年12月17日