一、南通盛和崇發置業有限公司R23020地塊全程精細化審圖與優化服務項目已經批準建設，工程所需資金來源自籌，現已落實，現對本項目進行公開招標。

二、 南通海納工程咨詢有限公司 受招標人委托具體負責本工程的招標事宜。

三、項目概況：

3.1工程項目名稱：R23020地塊全程精細化審圖與優化服務

3.2工程地點：南通市濠北路北側、橫河路西側

3.3建設規模：占地面積32349平方米，容積率約1.3，地上總建面約41900平方米，地下建筑面積約16213平方米，總建筑面積約58113平方米。其中，規劃功能區一用地面積28370平方米；規劃功能區二用地面積3979平方米；功能區三為地下可開發空間，用地面積976平方米。

3.4招標內容及要求：

（1）本項目設計優化的主要工作內容包括：用地范圍內所有巖土，總圖、建筑構造做法、地下車庫、幕墻、電氣、水暖、消防、樁基、基坑支護等專業圖紙進行結果優化設計，對用地范圍內項目結構專業進行過程優化。

（2）本項目精細化審圖主要工作內容包括：土建、精裝、景觀各專業方案-施工圖疊圖，審圖，檢查各專業之間錯、漏、碰、缺，及不滿足規范和盛和設計標準的內容，圖紙是否設計完整，設計深度是否達到國家相關規定，提升圖紙質量，降低現場變更率，加快施工進度，節約建安成本。審查內容包括但不限于：設計違規、設計錯漏碰缺、品質提升、施工工藝、當地要求、經濟成本等內容。

（3）涉及范圍包括：巖土專業優化、總圖規劃專業優化、建筑專業優化、結構專業優化、機電專業優化、幕墻專業優化，整體優化成果要求經招標人認可；土建、精裝、景觀各專業精細化審圖。

（4）服務階段：規劃及建筑方案設計、擴初設計及施工圖設計全過程，景觀及精裝方案-施工圖涉及全過程圖紙審查優化、施工階段配合。

（5）中標人應在收到招標人提供的項目各專業優化前設計圖紙資料之日起在3日內向招標人提出各專業設計咨詢意見，并向招標人匯報得到招標人確認。

（6）各專業設計咨詢意見經招標人確認后，中標人應監督原設計單位按招標人確認的設計咨詢意見在3日內負責完成各專業的設計優化及修改工作，招標人應提供相應支持和配合。

四、投標人資格要求：

4.1、投標人必須具有獨立法人資格，具備已通過年檢合格有效的企業法人營業執照；

4.2、投標人必須具備建筑行業（建筑工程專業）乙級及以上資質證書；

4.3、項目負責人必須具備①國家一級注冊建筑或結構資格證書且②具備工程類高級及以上技術職稱，且項目負責人為投標企業正式人員；

4.4、本項目不接受聯合體投標。

五、招標控制價：52.4萬元。【其中，精細化審圖2元/平方米，優化服務按照優化額比例的10%取費（優化費用上限40萬元）。】

六、招標文件的獲取

本次招標在南通沿海開發集團有限公司官網（http://www.ncd-group.com/）發布，招標文件的澄清、修改、補充等內容均以在南通沿海開發集團有限公司官網上發布的內容為準，修改內容作為招標文件的組成部分，具有約束作用。有意愿參與本項目投標的單位，請于2024年7月26日14時30分前繳納招標文件服務費，逾期完成繳費的，招標人不予受理。繳納招標文件服務費，繳納完成后登錄南通沿海開發集團有限公司官網下載招標文件及構成招標文件的其他材料（如有），電子招標文件與紙質招標文件具有同等法律效力。

投標人遞交投標文件時需同時攜帶以下資料到場核查，否則其投標文件將被拒絕：

（1）投標人的法定代表人或其委托代理人（如有授權）必須攜帶本人身份證原件；

（2）法定代表人身份證明或授權委托書（如有授權）復印件（加蓋單位公章）；

（3）招標文件服務費轉賬記錄復印件（加蓋單位公章）；

（4）投標保證金：投標保證金轉賬證明材料及基本賬戶開戶許可證（或基本存款賬戶信息）復印件（加蓋單位公章）。

招標文件服務費繳納方式：轉賬（公對公）

戶名：南通海納工程咨詢有限公司

開戶銀行：工行江蘇南通人民路支行

賬號：1111821209000018797

注：（1）轉賬必須備注項目名稱 費用類別 投標單位名稱，如“****項目 招標文件服務費 ****單位”（備注受字數限制，可簡寫，關鍵性信息需體現）。

（2）若需開具發票（發票為電子票），需從投標人基本賬戶匯至以上賬戶，若未按要求備注相關信息，則視為投標人放棄開票。

招標文件服務費為300元/投標人，售后不退，由投標人按規定繳納。未交納招標文件費用的，視為放棄本項目投標。無論投標人是否中標，資料費概不退還。

中標單位中標后需向代理單位支付3000元作為項目代理費用，若中標后拒不繳納，視為放棄中標資格。該費用由投標人在投標報價時自行考慮，不另外結算。

招標文件服務費電子發票獲取：登錄“國家稅務總局江蘇省電子稅務局”→“我要辦稅”→“稅務數字賬戶”→“全量發票查詢”→“對方納稅人名稱”欄中輸入南通海納工程咨詢有限公司。

七、提交投標文件截止時間及開標時間和地點

7.1投標文件遞交截止時間為 ：2024年7月26日14時30分（北京時間）。

7.2開標日期：2024年7月26日14時30分（北京時間）。

7.3開標地點：南通市崇文路1號啟瑞廣場主樓5樓開標室，如有變動，另行通知。

7.4逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

八、發布公告的媒介

“南通沿海開發集團有限公司官網http://www.ncd-group.com/”網站是本項目招標公告、中標公示等招標信息約定的唯一公開發布媒介。

所有信息資料在網站上一經公布，視為投標人已知悉并且按要求進行了修改，招標人無需采取其他方式另行通知。當招標文件、招標文件的澄清、修改、補充等在同一內容的表述上不一致時，以最后網上發出的文件為準。否則，由此引起的損失及責任由投標人自行承擔。

請各潛在投標人在投標截止時間前關注“南通沿海開發集團有限公司官網（http://www.ncd-group.com/）”上關于本項目可能發生的相關變化等信息，以最后發布的為準。

九、評標辦法：綜合評分法，詳見招標文件。

十、聯系方式

2024年7月17日

（附件請到沿海集團官網下載，或聯系招標代理機構獲取）