1. 招標(biāo)條件

房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目精裝私人定制服務(wù)已經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)。招標(biāo)人為江蘇盛和房地產(chǎn)股份有限公司,工程所需資金來(lái)源為自籌，項(xiàng)目出資比例為100% 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況

2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：江蘇盛和房地產(chǎn)股份有限公司下屬房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

2.1.2服務(wù)期限要求：單個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目交付全生命周期。

2.1.3服務(wù)內(nèi)容及要求:

（1）軟件及服務(wù)內(nèi)容

①提供軟件小程序及后臺(tái)管理軟件給項(xiàng)目使用，并負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)和維護(hù)，確保其穩(wěn)定性和可靠性；

②提供小程序搭建、小程序上線和運(yùn)營(yíng)維護(hù)等服務(wù)；

③根據(jù)招標(biāo)人提供的內(nèi)容，進(jìn)行技術(shù)加載，構(gòu)建具有洞察、激勵(lì)、強(qiáng)互動(dòng)、線索推送等綜合能力的內(nèi)容；

④在合作過(guò)程中有權(quán)提供服務(wù)建議，以確保客戶順利使用小程序完成選擇、簽約等過(guò)程。根據(jù)客戶需求和市場(chǎng)情況提供專業(yè)的建議和解決方案，提升客戶的滿意度；

⑤對(duì)招標(biāo)人指定使用者進(jìn)行產(chǎn)品使用培訓(xùn)，以確保他們能熟練使用相關(guān)產(chǎn)品和服務(wù)。并根據(jù)具體情況制定培訓(xùn)計(jì)劃，確保培訓(xùn)內(nèi)容符合用戶需求和期望；

⑥在對(duì)客呈現(xiàn)整體服務(wù)過(guò)程中，提供企業(yè)微信服務(wù)并長(zhǎng)期持續(xù)運(yùn)營(yíng)，以確保客戶盡可能多的選擇產(chǎn)品和服務(wù)；

⑦開(kāi)發(fā)小程序?qū)崿F(xiàn)每戶業(yè)主獨(dú)立查看項(xiàng)目概況、進(jìn)度情況、材料及隱蔽工程驗(yàn)收資料情況、場(chǎng)內(nèi)監(jiān)控等功能，并負(fù)責(zé)后期運(yùn)維；

⑧為盛和地產(chǎn)定制小程序鏈接服務(wù)，通過(guò)盛和公眾號(hào)下專屬鏈接端口實(shí)現(xiàn)一鍵快速訪問(wèn)、產(chǎn)品個(gè)性化、社交分享便捷，以提升用戶體驗(yàn)和推廣效果。

（2）軟件使用及功能

①客戶通過(guò)盛和公眾號(hào)下專屬鏈接端口進(jìn)入軟件，閱讀并勾選用戶協(xié)議登錄，授權(quán)系統(tǒng)獲取手機(jī)號(hào)（登錄后7日內(nèi)無(wú)需重復(fù)登錄）；

②根據(jù)客戶手機(jī)號(hào)匹配是否有房產(chǎn)，若有房產(chǎn)，可查看房產(chǎn)信息，同時(shí)支持客戶在線查看專屬房產(chǎn)方案，包含清單信息、效果圖等；

③客戶可以查看各個(gè)空間的初始化信息，有房產(chǎn)客戶可以在自己專屬方案的基礎(chǔ)上進(jìn)行DIY（即可以進(jìn)行“整屋升級(jí)/替換”、單品升級(jí)/替換），無(wú)房產(chǎn)客戶可以在固定的案例上進(jìn)行體驗(yàn)；

④軟件支持微信支付和銀聯(lián)支付；

⑤后臺(tái)管理功能，包括但不限于用戶管理功能（用戶列表、用戶新增、用戶詳情）、項(xiàng)目管理功能（項(xiàng)目基礎(chǔ)信息維護(hù)、項(xiàng)目戶型維護(hù)）、設(shè)計(jì)方案管理功能（方案列表、方案查看、導(dǎo)出）、商品管理功能（商品管理、商品替換關(guān)系管理）、數(shù)據(jù)報(bào)表功能（項(xiàng)目客戶報(bào)表、客戶使用情況報(bào)表）。

（3）定制產(chǎn)品供應(yīng)

①根據(jù)需求派駐專人提供技術(shù)咨詢，明確可升級(jí)服務(wù)項(xiàng)，并共同確定升級(jí)項(xiàng)的設(shè)計(jì)方案；

②根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求共同商定供應(yīng)方案，以確保產(chǎn)品的質(zhì)量和供應(yīng)的穩(wěn)定性，招標(biāo)人可自行選擇產(chǎn)品供應(yīng)形式及來(lái)源；

③配合招標(biāo)人共同制定定制服務(wù)收款方案、合同及免責(zé)條款；

④對(duì)于由投標(biāo)人提供的升級(jí)產(chǎn)品，負(fù)責(zé)產(chǎn)品的廠家對(duì)接、下單、到場(chǎng)卸貨、現(xiàn)場(chǎng)安裝以及后期的維保，并對(duì)產(chǎn)品及施工的質(zhì)量負(fù)責(zé)；

⑤負(fù)責(zé)后期業(yè)主開(kāi)放日及交付時(shí)的產(chǎn)品答疑及維修。

（4）定制產(chǎn)品供應(yīng)范圍包括但不限于：

①電器類（如：電視機(jī)、鞋柜精靈、洗碗機(jī)、冰箱、烤箱、集成灶具、晾衣架、洗衣機(jī)等）；

②成品家具類（如：沙發(fā)、茶幾、桌椅、床、床墊等）；

③定制家具類（如：定制柜、收納柜、榻榻米、背景墻等）；

④軟飾類（如：窗簾、窗紗、窗簾軌道、吊燈等）；

⑤潔具五金類（如：馬桶伴侶、電熱毛巾架、智能馬桶、龍頭、鏡柜魔鏡等）。

3.合作模式

3.1合同簽約主體為招標(biāo)人全資子公司南通新宏基投資管理有限公司。

3.2實(shí)施主體

3.2.1工程硬裝（如墻體、貼磚等）改造實(shí)施主體為房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司，由項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司與業(yè)主簽訂改造合同；

3.2.2定制家裝產(chǎn)品如需投標(biāo)人供貨的，則由投標(biāo)人負(fù)責(zé)供貨、安裝及維保，由南通新宏基投資管理有限公司分別與業(yè)主和投標(biāo)人簽訂相應(yīng)合同，南通新宏基投資管理有限公司向投標(biāo)人收取綜合管理費(fèi)；如南通新宏基投資管理有限公司負(fù)責(zé)供貨的，由新宏基全權(quán)負(fù)責(zé)，此部分銷售收入屬于新宏基。

4. 投標(biāo)人資格要求

4.1具有合格獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，無(wú)任何不良記錄與法律糾紛的企業(yè)，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍需包含合作經(jīng)營(yíng)范圍相關(guān)業(yè)務(wù)；

4.2參加本次招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

4.3未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）”列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；

4.4投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)有能力提供本次采購(gòu)項(xiàng)目及所要求的服務(wù)；

4.5法定代表人參加投標(biāo)的，必須提供法定代表人身份證明及法定代表人本人身份證復(fù)印件；非法定代表人參加投標(biāo)的，必須提供法定代表人簽名或蓋章的授權(quán)委托書(shū)；

4.6提供近5年內(nèi)（2019年2月1日起）與知名房企的類似合作案例（提供合同復(fù)印件或業(yè)主蓋章的合同業(yè)績(jī)證明文件）；

4.7法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

4.8本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

請(qǐng)投標(biāo)供應(yīng)商認(rèn)真對(duì)照資格條件，如不符合要求的，無(wú)意或故意參與投標(biāo)所產(chǎn)生的一切后果由投標(biāo)供應(yīng)商自行承擔(dān)，開(kāi)標(biāo)過(guò)程中，投標(biāo)供應(yīng)商提供的相關(guān)證件為虛假或偽造，或者其他人員持法定代表人或授權(quán)委托人的身份證參與投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)則取消投標(biāo)供應(yīng)商資格，該投標(biāo)供應(yīng)商將記入不良記錄，將其列入采購(gòu)黑名單。

5.招標(biāo)控制價(jià)

說(shuō)明：（1）軟件技術(shù)服務(wù)費(fèi)是指投標(biāo)人為招標(biāo)人提供的精裝私人定制服務(wù)平臺(tái)收取的費(fèi)用，包含平臺(tái)上線所需的所有工作內(nèi)容的人工費(fèi)、資料費(fèi)、差旅費(fèi)、會(huì)務(wù)費(fèi)、技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)、軟硬件接口開(kāi)發(fā)費(fèi)用、顧問(wèn)費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)配合咨詢服務(wù)費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)以及根據(jù)合同或其它原因應(yīng)由投標(biāo)人支付的稅金和其它應(yīng)繳納的款項(xiàng)等所有費(fèi)用。軟件技術(shù)服務(wù)費(fèi)按單個(gè)項(xiàng)目收費(fèi)，不限制單項(xiàng)目軟件使用賬號(hào)數(shù)量及精裝選配戶型制作數(shù)量。

（2）綜合管理費(fèi)是指招標(biāo)人向投標(biāo)人收取的管理費(fèi)，收費(fèi)基數(shù)為投標(biāo)人提供貨物的銷售額。

5.1軟件技術(shù)服務(wù)費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)高于最高投標(biāo)限價(jià)的視為無(wú)效投標(biāo)報(bào)價(jià)；

5.2管理費(fèi)投標(biāo)費(fèi)率低于8%的視為無(wú)效投標(biāo)報(bào)價(jià)。

6.評(píng)標(biāo)方法

本次招標(biāo)采用綜合評(píng)估法，評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見(jiàn)招標(biāo)文件第三章。

7. 招標(biāo)文件的獲取

7.1本項(xiàng)目投標(biāo)人的資格審查采用資格后審方式，招標(biāo)人不組織投標(biāo)人對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)的集中踏勘和投標(biāo)預(yù)備會(huì)。凡有意參加投標(biāo)者，可按以下方式獲取電子招標(biāo)文件：

7.2有意愿參與本項(xiàng)目投標(biāo)的單位請(qǐng)于2024年2月22日17時(shí)前添加微15006276045線上獲取招標(biāo)文件，（發(fā)送營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件、蓋章授權(quán)委托書(shū)的掃描件，授權(quán)委托書(shū)需包含聯(lián)系人及聯(lián)系方式）。并與招標(biāo)代理電話聯(lián)系確認(rèn)報(bào)名成功，聯(lián)系電話。電子招標(biāo)文件與紙質(zhì)招標(biāo)文件具有同等法律效力。未按公告要求進(jìn)行報(bào)名的供應(yīng)商視為放棄投標(biāo)資格。

7.3招標(biāo)文件收取費(fèi)用為人民幣300元/投標(biāo)人，售后不退，由投標(biāo)人報(bào)名時(shí)向招標(biāo)代理繳納。未交納招標(biāo)文件費(fèi)用的，視為放棄本項(xiàng)目投標(biāo)。無(wú)論投標(biāo)人是否中標(biāo)，資料費(fèi)概不退還。專家評(píng)審費(fèi)（按實(shí)際情況結(jié)算由中標(biāo)人支付）。投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件以及遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。無(wú)論投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。

7.4本項(xiàng)目報(bào)名截止時(shí)間為2024年2月22日17時(shí)，至報(bào)名截止時(shí)間止，若有效報(bào)名單位不足三家的，本次招標(biāo)失敗。

8. 提交投標(biāo)文件截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

8.1 投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間為2024年2月27日9時(shí)30分。

8.2 地址：南通市崇文路1號(hào)啟瑞廣場(chǎng)主樓5樓開(kāi)標(biāo)室，如有變動(dòng)，另行通知。逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

8.3 請(qǐng)各投標(biāo)人準(zhǔn)確提供全部資料，并對(duì)全部資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。若申請(qǐng)材料內(nèi)容存在字跡迷糊、分辨不清等情形時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)作否決投標(biāo)處理，并由投標(biāo)人自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和（法律）責(zé)任。

9.資格審查

本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)招標(biāo)文件第三章。

10.特別提醒：

10.1 招標(biāo)公告系招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

11.聯(lián)系方式